保養(yǎng)單位轄區(qū)內(nèi)所有固定消防設(shè)施設(shè)備，包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)等。

每月定期檢測工作內(nèi)容：

一、 消防水池情況（每月/1次）。

1、檢查蓄水池水箱的水位及確認(rèn)消防用水不被它用；

2、消防水池內(nèi)不應(yīng)存在雜物；

3、消防水池是否預(yù)留足夠消防用水。

二、 消火栓系統(tǒng)

1. 每月對消火栓主泵、備用泵進行轉(zhuǎn)換運行1至2分鐘，發(fā)現(xiàn)控制箱故障及水泵漏水等現(xiàn)象及時處理；每月在消防中心聯(lián)動柜處操作啟、停消火栓泵1-3次；

2、每月在消火栓處用按鈕遠(yuǎn)控啟泵，按照10%-20%的比例抽驗,輪流抽檢保證年度全部要檢驗過；

3、每月檢查各消防箱內(nèi)水帶、水槍是否齊全，是否完好無損，并在消防箱內(nèi)懸掛消防設(shè)備檢查登記卡，以記載每次檢查情況；每月在各棟樓消火栓系統(tǒng)的最不利點處及最有利點進行消火栓水壓測試試驗；

4、每三個月在消火栓系統(tǒng)的最不利點進行一次射水試驗。

5、系統(tǒng)中所有控制閥門、電磁閥門的鉛封、鎖鏈完好狀況檢查，［銹、潤滑處理（1年/次）］。

6、水泵接合器及其附件完好狀況檢查（每月/1次）。

7、消火栓箱及其附件完好狀況檢查（每月/1次）。

8、檢查水泵控制箱的二次回路并作清潔保養(yǎng)（每月/1次）。

三、自動滅火系統(tǒng)：

1、每月檢查自動滅火系統(tǒng)（控制柜、水泵、加壓泵、備用泵轉(zhuǎn)換運行2-5分鐘）運行是否正常發(fā)現(xiàn)控制箱故障及水泵漏水等現(xiàn)象及時處理；

2、每月在消防中心聯(lián)動柜處操作啟、停噴淋泵1-3次；

3、每月在濕式報警閥處做防水試驗，測試噴淋主泵及恒壓泵的啟、停泵壓力是否符合要求；

4、每月在自動噴淋系統(tǒng)的末端試水閥進行測壓或防水試驗，測試各水流指示器的動作情況；

5、每二年進行一次實際噴水試驗，試驗地點可由貴單位選擇，發(fā)生費用由我公司負(fù)責(zé)（包括試用所用的材料）。

6、檢查自動滅火系統(tǒng)（噴淋裝置、噴淋頭）是否完整，有無漏水現(xiàn)象（每1月/1次）。

四、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：

1、每月對火災(zāi)探測器（包括手動報警按鈕）進行模擬火災(zāi)相應(yīng)測試，抽驗數(shù)量按實際數(shù)量的5%-10%進行，輪流抽檢保證年度全部要檢驗過。

2、每月對火災(zāi)自動報警的控制主機進行功能抽檢，抽檢內(nèi)空包括火災(zāi)報警、故障報警、系統(tǒng)屏蔽、各電自投等等；

3、每月對各區(qū)域顯示盤進行功能測試，并檢驗各報警點的顯示部位是否正確；

4、每月定期對消防警鈴進行報警試驗；

5、每月模擬火警時各種聯(lián)動功能測試；

五、防排煙系統(tǒng)：

1、每月對防煙及排風(fēng)機試運轉(zhuǎn)1-3分鐘；

2、每月在消防中心聯(lián)動柜處操作啟、停防排煙風(fēng)機1-2次；

3、每月在聯(lián)動柜處手動操作各防排煙閥，并檢查其動作情況；

4、每月對各防排煙口的防排煙閥進行煙溫感聯(lián)動抽查測驗，并檢驗防排煙閥動作后的反饋信號。

六、防火卷簾系統(tǒng)：

1、每月就地手動升降防火卷簾門；

2、每月打開手動報警按鈕進行防火卷簾升降測試；

3、每月在消防中心聯(lián)動柜處進行手動升降測試；

4、每月用煙溫感雙回路進行自動功能測試驗；

5、每月檢驗半閘停留時間及全閘時防火卷簾與地面的的距離是否符合規(guī)范要求。

七、電梯回落控制：

1、每月在消防中心聯(lián)動柜處按電梯回落按鈕進行手動測試；

2、每月將手動自動轉(zhuǎn)換開關(guān)置于自動位置進行電梯聯(lián)動能測試；

3、每月檢測電梯回落后的反饋信號。

八、消防廣播系統(tǒng)：

1、 每月對消防廣播功放機進行功能測試；

2、 每月對消防廣播進行火警時自動切換功能測試；

3、 每月對各樓層揚聲器進行抄查測試。

九、消防電話系統(tǒng)

1、每月在各樓層消防電話插孔處，插入消防電話，消防監(jiān)控叫心的消防電話應(yīng)自動鳴響，與各分機的通話音質(zhì)應(yīng)清晰，如有問題，我們將及時維修。

2、每月檢查各樓層及消防泵房、配電室、發(fā)電機房、空調(diào)機房、電梯機房等處直線消防電話與消防監(jiān)控中心的通話是否正常。

十、消防輔助設(shè)施保養(yǎng)工作內(nèi)容：

1、每季度對室內(nèi)各疏散指示燈和應(yīng)急照燈進行功能和安全性檢查，并進行充放電試驗。保證應(yīng)急燈的照度不于0.5LX。

2、每季度對各防護區(qū)內(nèi)的手提式滅器作定期檢查。如發(fā)現(xiàn)滅火過期、失效以及出現(xiàn)泄漏應(yīng)及時告之貴單位處理。

3、每季度消防疏散通道檢查一次，禁止疏散通道上堆放雜物和設(shè)備等，確保疏散通道無阻。

    首次進場檢查，我公司人員將用1-2個工作日，對貴單位所有消防系統(tǒng)做一次全面檢查，檢查完畢后，我公司把檢查的情況及存在的問題詳細(xì)地填寫在檢查記錄表上，并出示一份書面檢查報告，呈報給貴單位，對消防系統(tǒng)存在的故障我公司將及時維修，維修過程中的一切材料費由貴單位負(fù)責(zé)；如有消防系統(tǒng)某些地方與水消防規(guī)范有嚴(yán)重沖突，必須進行整改的，我公司會及時提出整改意見和方案供貴單位參考，整改費用應(yīng)由貴單位負(fù)責(zé)。

     待消防系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)后，我公司將為貴單位的消防系統(tǒng)進行每月巡檢，我公司將每月巡檢的情況及維修記錄填寫在《消防系統(tǒng)維保記錄表上》，該月檢表一式兩份，雙方各留一份，檢查合格后經(jīng)雙方人員簽字確認(rèn)。

消防安全知識培訓(xùn)：

我公司每年可配合貴單位進行一次消防培訓(xùn)或演習(xí)（具體時間由貴單位確認(rèn)），培訓(xùn)內(nèi)容為：

（1） 理論知識的培訓(xùn)

（2） 實際操作訓(xùn)練

（3） 綜合性的滅火演習(xí)

搶修服務(wù)：

我公司設(shè)有24小時值班電話，可對消防系統(tǒng)的突發(fā)性故障進行24小時搶修服務(wù)。

（搶修電話：22614119   13602388214    13509807339   ）